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房产抵押贷款买房全面解析

更新日期:2019-04-15 14:24 大字 小字
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长春房屋抵押
 
许多朋友在准备买房的时候,出于各种原因,需要用房产证抵押贷款,但对于房产证抵押贷款的手续并不了解,造成在办理过程中常常会遇到些困难,今天这篇文章对房产证抵押贷款知识做一个了详解,希望可以帮助到大家。
 
 
 
 
房产证抵押贷款,是指借款人以自有的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
 
 
房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:
 
 
1.身份证明(夫妻双方);
 
 
2.婚姻证明;
 
 
3.户口本;
 
 
4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
 
 
5.房产证;(或复印件)
 
 
6.贷款用途证明;
 
 
7.收款方的身份证明以及收款帐号;
 
 
8.近一期的房产的水电费单
 
 
申请房产抵押贷款所需资料
 
 
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
 
 
2.购房协议书正本。
 
 
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
 
 
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
 
 
5.开发商的收款帐号1份。
 
 
房产抵押贷款流程
 
 
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
 
 
2、银行受理。
 
 
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
 
 
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
 
 
5、银行审批通过后,办理房产抵押。
 
 
6、银行取得他项权利证后进行放款。
 
 
7、银行贷后管理。
 
 
结尾:以上就是房产抵押贷款买房全面解析的相关知识,希望可以对朋友们有所帮助.